Ohio'da bir emlak ruhsatı almak, bir profesyonel olarak size kapılar açabilir ve sizi daha bilinçli bir yatırımcı haline getirebilir. Gerekli kurslarınızı çevrimiçi olarak veya yerel bir topluluk kolejinde tamamlayın, başvurunuzu doldurun ve ardından lisans almak için Ohio Emlak Satış Görevlisi Sınavına girin. Gayrimenkul hakkında bilgi edinmek kolay ve eğlenceli olabilir ve bunun sonunda kariyerinize yepyeni bir boyut eklemiş olacaksınız!
adımlar
Bölüm 1 / 2: Lisans Başvurusu
Adım 1. Lise diplomanızı veya GED'inizi alın
1950'den sonra doğduysanız, Ohio eyaleti en az bir lise diplomasına veya eşdeğerine sahip olmanızı gerektirir. Liseyi bitirmediyseniz, yerel yetişkin eğitim merkeziniz aracılığıyla veya çevrimiçi olarak GED derslerine kaydolabilirsiniz.
- Çevrimiçi olarak gerçek GED testleri sunan ve büyük olasılıkla bir dolandırıcılık olan web siteleri konusunda dikkatli olun.
- GED web sitesi aracılığıyla çevrimiçi GED dersleri alabilir ve resmi çalışma materyalleri sipariş edebilirsiniz:
Adım 2. Onaylı bir kurum aracılığıyla gerekli kursları alın
Onaylı bir yüksek öğretim kurumunda 120 saatlik emlak dersi almanız gerekecektir. Bu kurs, başvurunuzda 10 yıl geçerlidir, böylece dersleri kendi hızınızda tamamlayabilirsiniz.
- Onaylı kurumların listesini burada görebilirsiniz:
- Zorunlu dersleriniz Gayrimenkul İlkeleri ve Uygulamaları, Ohio Gayrimenkul Hukuku, Gayrimenkul Değerleme ve Gayrimenkul Finansmanını içerecektir.
Adım 3. Başvurunuza sponsor olması için lisanslı bir emlak komisyoncusu edinin
Yeni lisanslı acentelerin genellikle deneyim kazanırken yaklaşık 1-3 yıl boyunca bir komisyoncu için çalışması gerekir. Brokerler, esasen eyaletten ek lisans almış daha yüksek seviyeli emlakçılardır.
Brokeriniz için çalışırken, mentorluk ve destekleri karşılığında onlara ödeme yapacaksınız. Ne kadar ödeyeceğinizi ve bunun sabit bir ücret mi yoksa komisyon yüzdesi mi olacağını önceden komisyoncunuzla konuşun
Adım 4. Bir Satış Görevlisi Sınav Başvurusunu tamamlayın
Bu, çevrimiçi olarak bulunabilen ve adınız, adresiniz ve doğum tarihiniz gibi temel bilgileri gerektiren basit bir formdur. Ayrıca sponsor komisyoncunuz hakkında bazı bilgileri doldurmanız ve bir dizi Etik Davranış sorusuna evet veya hayır yanıtı vermeniz gerekecektir.
- Başvuru formunu burada bulabilirsiniz:
- Etik Davranış sorularından herhangi birine vereceğiniz yanıttan emin değilseniz, en iyisi evet yanıtını vermek ve formunuzla birlikte ayrıntılı bir açıklama eklemektir.
Adım 5. Başvurunuzu, ödemenizi ve kurs transkriptlerinizi postalayın
Tamamlanmış başvurunuzu postayla yazdırın ve Ohio Emlak Bölümü'ne ödenecek 60 dolarlık bir çek ekleyin. Ayrıca, eğitim gereksinimlerinizi tamamladığınızı kanıtlayan resmi transkriptleri veya kurs sertifikalarını da eklemelisiniz.
-
Başvurunuzu ve belgelerinizi şu adrese gönderin:
Ohio Ticaret Bakanlığı
Gayrimenkul ve Profesyonel Lisanslama Bölümü
77 Güney High Street, 20. kat
Kolomb, OH 43215
Adım 6. Ohio Emlak Satış Görevlisi Sınavına girin
Başvurunuzu gönderdikten sonra, e-posta ile bir aday bilgilendirme bülteni alacaksınız. Bu, sınavınızı nasıl planlayacağınıza ilişkin talimatları ve ayrıca ders çalışmak için önerilen materyallerin bir listesini içerecektir.
Adım 7. Lisans sonrası eğitim saatlerinizi 1 yıl içerisinde tamamlayın
Lisans aldıktan sonra, Ohio eyaleti 20 saat daha emlak dersi almanızı gerektirir. Bunları lisans aldıktan sonra ve en fazla 12 ay sonra almalısınız. Gereksinimlerin tam bir özetini burada bulabilirsiniz:
Bu eğitimi vermesi onaylanan kurumların listesini burada bulabilirsiniz:
Bölüm 2/2: Lisansınızı Yenileme
Adım 1. Yenilemenizin ne zaman biteceğini iki kez kontrol edin
Ohio eyaleti, lisansınızı aldıktan sonra ilk doğum gününüzden 3 yıl sonra lisansınızı yenilemenizi gerektirir. Lisansınızı zamanında yenilemezseniz süresi dolacak ve yeni bir lisans almak için ek ücret ödemeniz gerekebilir.
Ne zaman yenileyeceğinizden emin değilseniz, https://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf adresini ziyaret edip "Lisans Bilgilerini Ara"yı seçerek son tarihinizi kontrol edin. Daha sonra soyadınızı veya lisans numaranızı girerek son tarihinizi bulabilirsiniz
Adım 2. Devam eden eğitim gereksinimlerinizi tamamlayın
Lisansınızı yenilemek için 30 saatlik gayrimenkul sürekli eğitim kursunu tamamlamanız gerekecektir. Son teslim tarihine kadar kursları tamamlamış ve resmi transkriptlerinizi almış olmanız gerekir, bu nedenle kendinize yeterince zaman ayırdığınızdan emin olun.
- Temel Hukuk, Medeni Haklar ve Etik Kuralları derslerinden her birinin 3'er saatini ve ayrıca 21 seçmeli saati tamamlamanız gerekecektir. Bunlar, birçok Ohio topluluk kolejinde sunulmaktadır ve çevrimiçi olarak mevcut olabilir.
- 10 saatlik lisans sonrası eğitiminiz, yenileme için devam eden eğitim gereksiniminize sayılmaz.
- Gerekli 30 saatten fazlasını tamamlarsanız, bir sonraki yenileme döneminiz için 10 saate kadar devredebilirsiniz, ancak bunlar temel gereksinimler olarak değil, seçmeli dersler olarak sayılacaktır.
Adım 3. Yenileme Başvurusu ve Eğitime Uygunluk formunu doldurun
Bu form çevrimiçi olarak bulunabilir ve kendinizle ilgili temel bilgileri ve aldığınız zorunlu derslerle ilgili bilgileri girmeniz gerekecektir. Ayrıca ilk başvurunuzda yaptığınız gibi bir dizi Etik Davranış sorusunu yanıtlamanız gerekecektir.
- Her iki form da burada bulunabilir:
- Yenileme Başvurusunu doldurabilir ve ücreti çevrimiçi olarak ödeyebilirsiniz, ancak yine de ayrı bir Sürekli Eğitim Uyum formu ve eğitim transkriptlerinizi postalamanız gerekecektir.
Adım 4. Başvurunuzu, uygunluk formunuzu, ödemenizi ve transkriptlerinizi postalayın
Başvurunuzu çevrimiçi olarak tamamlamadıysanız, yazdırarak postayla göndermeniz gerekecektir. Çevrimiçi ödeme yapmadıysanız, Ohio Emlak Bölümü'ne ödenecek 135 ABD doları tutarında bir çek eklemeniz gerekecektir.
-
Bunlar, doldurulmuş uyum formunuz ve eğitim transkriptlerinizle birlikte şu adrese gönderilmelidir:
Ohio Ticaret Bakanlığı
Gayrimenkul ve Profesyonel Lisanslama Bölümü
77 Güney High Street, 20. kat
Kolomb, OH 43215