Terkedilmiş Mülkte Nasıl Squat Yapılır: 14 Adım (Resimlerle)

İçindekiler:

Terkedilmiş Mülkte Nasıl Squat Yapılır: 14 Adım (Resimlerle)
Terkedilmiş Mülkte Nasıl Squat Yapılır: 14 Adım (Resimlerle)

Video: Terkedilmiş Mülkte Nasıl Squat Yapılır: 14 Adım (Resimlerle)

Video: Terkedilmiş Mülkte Nasıl Squat Yapılır: 14 Adım (Resimlerle)
Video: Tahvil Fiyatları ile Faiz Oranları Arasındaki İlişki (Ekonomi ve Finans) 2024, Mart
Anonim

Bir gecekondunun yasal olarak sahip olmadığı terk edilmiş veya boş alanlarda yaşama pratiği olan çömelme, kira ödemekten, komşularınızın bahçelerinin bazı kısımlarını eklemekten veya hatta isterseniz birinden bütün bir evi almaktan kaçınmanın harika bir yoludur. risk almak. Birçok gecekondu düzenli olarak tahliye edilir, tutuklanır, taciz edilir ve hatta dünyanın bazı bölgelerinde dövülür veya öldürülürken, bazıları başka birinin mülkü üzerinde uzun süreli konforlu evler yapmayı başarır. Hatta birkaçı, “olumsuz mülkiyet” adı verilen bir süreçle benimsedikleri kazıların yasal mülkiyetini bile alabilir. İster işsiz, ister düşük maaşlı olun, ister olağanüstü tutumlu olun, çömelme konut ihtiyaçlarınız için bir çözüm olabilir. Ancak, davaların büyük çoğunluğunda, çömelmenin sizi olumsuz eşya bulundurmaktan diskalifiye edeceğini ve mahkemeye götürülmenize veya tutuklanmanıza neden olabileceğini unutmayın.

adımlar

Bölüm 1/3: Squat'a Hazırlanmak

Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 1
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 1

Adım 1. Bölgenizdeki yasaları öğrenin

Terk edilmiş bir mülkte çömelmeye çalışmak son derece tehlikeli ve genellikle yasa dışı olduğundan, bölgenizdeki tüm yasaları araştırmalısınız. Çoğu yargı bölgesinde çömelme bir suç faaliyetidir. Başınızı ciddi bir belaya sokabilir.

  • Bazı yerlerde, özellikle Birleşik Krallık'ta, belirli prosedürleri uyguladığınız sürece, çömelmenin genellikle yasal olduğu düşünülmektedir. Ancak 2012 yılının Ağustos ayında, Birleşik Krallık yasaları, konut binalarında çömelmenin yasal olmadığını açıkça ortaya koydu. Yasa, konutlarda oturmayı 6 ay hapis ve/veya beş bin sterlin para cezasıyla cezalandırılabilecek bir suç haline getirdi.
  • Eylül 2012 itibariyle, polise bir telefon görüşmesi İngiltere'de bir gecekondu mahallesini tutuklamak için yeterlidir.
  • Ek olarak, birçok ABD eyaletinde 2015 Nevada mahkemesi kararıyla birlikte “temel yasalarına uyun”, gecekondulara ateş açan geçerli mülk sahipleri için yasal öncelik oluşturabilir. Söz konusu mülkte çömeldiğiniz tespit edilirse, ilgili suçlar için ek cezai yaptırımlarla da karşı karşıya kalabilirsiniz.
  • Bazı durumlarda, işgalcilere mülkiyet hakları verilmiştir.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 2
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 2

Adım 2. Çömelme arasındaki ayrımın farkında olun ve olumsuz sahiplenme.

Olumsuz mülkiyet, yasal olarak size ait olmayan bir araziyi bariz bir şekilde işgal ederek, onunla ilgilenerek ve vergi ödeyerek yasal olarak sahiplenmenin bir yoludur. Bu, terk edilmiş bir binayı işgal etmek veya mülkünüzün birkaç metre üzerine bir çit inşa etmek şeklinde olabilir. Olumsuz sahiplenme genellikle “çömelme” olarak adlandırılır, ancak çömelme yasadışı bir faaliyet olarak ayırt edilir. Arazi Yönetimi Bürosu'na ait olanlar gibi kamu arazilerinde bile, insanların çömelmesini veya araziyi ele geçirmeye çalışmasını önlemek için kurallar vardır.

  • sen bir değilsin olumsuz mal sahibi geçerli mal sahibi orada yaşamanıza izin veriyorsa veya ters zilyetlik eyleminde yasayı çiğnerseniz. Geçerli bir malik, gecekondunun erişimini kısıtlarsa veya olumsuz zilyetliğe ilişkin zamanaşımı süresi içinde geçici olarak izin verirse, gecekondu sahibi mülkiyet bekleme süresini baştan başlatmak zorundadır.
  • Bir kişi, yasal olarak veya sahibinden izin alarak binada yaşıyorsa, gecekondu sahibi değildir.
  • Çömelme her zaman yasadışı olarak tanımlanır, çünkü izinsiz girmeyi gerektirir, bu da sizi mülkün mülkiyetini olumsuz mülkiyet yasaları yoluyla elde etmekten diskalifiye eder.
  • İzinsiz girme, bir başkasının mülküne izinsiz girmek olarak tanımlanır.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 3
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 3

Adım 3. Uzun mesafe için hazırlanın

Bir izinsiz giren, bir gecekondu sahibi ve olumsuz bir mülk sahibi, bir kişinin öncülde harcadığı süre ile de ayırt edilir. Devletler, beş ila kırk yıllık sürekli ve kesintisiz işgalin herhangi bir yerinde olumsuz mülkiyet için zamanaşımı statüsü tanır.

  • İlk girişte, bir kişi izinsiz giriş yapan kişi olur. Ancak mülkte kalarak ve hileli bir şekilde haklı ikamet iddiasında bulunarak, izinsiz giren bir gecekondu haline gelir.
  • Birisi ABD'de bir mülkün ikametini aldığında, kişiyi kaldırmaya yönelik herhangi bir girişim, bir hukuk süreci gerektirir. İlk girişe herhangi biri şahitlik ederse, ikamet iddiasında bulunulamaz. Aksi takdirde, geçerli mal sahibi, kişiyi mülkten çıkarmak için uygun tahliye prosedürlerini izlemelidir.
  • Ne gecekonduların ne de izinsiz girenlerin mülkün mülkiyetini elinde tutmak için geçerli bir iddiası olmasa da, hem ABD'deki hem de Birleşik Krallık'taki yasalardaki karmaşıklıklar, hukuk alimleri için bile kovuşturmaya giden yolları belirsiz hale getiriyor.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 4
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 4

Adım 4. Bir grup oluşturun

Kendi başınıza çömelmenin iyi sonuç vermesi olası değildir. Bunun nedeni, olumsuz yasal sonuçları riske atmadan mülkü beş ila kırk yıl arasında hiçbir yerde bırakamazsınız. Kendi başınıza çömelmeyi deneyebilirsiniz, ancak özellikle kırsal bir alanda en az iki kişi ile squat yapmak tercih edilir. Bununla birlikte, mülkü hırsızlara ve diğer tehditlere karşı savunmaya yardımcı olmak için küçük bir topluluk oluşturmak veya en azından yanınızda birkaç arkadaşınızın olması genellikle en iyisidir ve aynı zamanda yerin bakımını ve masraflarını paylaşmaktır.

  • Squat arkadaşlarınızı dikkatli seçin. Birlikte oturmak istediğiniz insanları seçmek, bir ev arkadaşı seçmek gibi bir şeydir, ancak anlaşmazlıkları çözmek için ev sahibi veya yasal seçenekler olmadığından daha da mantıklı olmanız gerekir.
  • Sizinle aynı hedefleri olan ve uyumlu kişiliklere sahip olan gecekondu arkadaşlarını seçmek istiyorsunuz. Ayrıca, muhtemelen, mülkün kontrolünü kaybetmenize neden olabileceğinden, polisle veya komşularla sorun çıkarmayacak çömelme arkadaşları seçtiğinizden emin olmak istersiniz.
  • Temel kuralları birlikte belirleyin. Yerleşmeden önce temel kuralları ne kadar çok ütülerseniz, o kadar iyi. Örneğin, bazı ağız kavgası, binada alkol içilmesini yasaklarken, diğerleri, her üyenin ağız kavgası üzerinde çalışmak için belirli bir zaman ayırmasını zorunlu kılar. Bu kurallara işbirliği ve uzlaşma yoluyla gelmeniz önemlidir. Mümkünse bunları bir yere yazın ve herkesin imzalamasını sağlayın.

Puan

0 / 0

1. Kısım Testi

Bir mülke girerseniz, kalmaya karar verirseniz, mesleğinizi duyurursanız ve mülkle ilgilenmeye başlarsanız, ne düşünürsünüz?

Olumsuz bir sahip.

Evet! Mülkünüzü görünür hale getirir ve mülkün bakımını yapmaya başlarsanız, yasanın gözünde olumsuz bir mülk sahibi olarak kabul edilebilirsiniz. Ancak, olumsuz bir şekilde ele geçirmek için, genellikle önce bir mülke çömelmeniz gerekir (ki bu genellikle yasa dışı kabul edilir). Başka bir sınav sorusu için okumaya devam edin.

Bir gecekondu.

Tam olarak değil! Bir gecekondu, bir mülkte genellikle yasadışı olarak, olumsuz mülkiyet olasılığı olmaksızın yaşayan kişidir. Bir mülkün üzerine çömelmek, genellikle olumsuz mülkiyet yoluyla mülkiyet hakları kazanmanızı diskalifiye eder. Tekrar tahmin et!

İzinsiz giren biri.

Hayır! İzinsiz girme, bir mülke yasa dışı olarak ilk kez girdiğinizde olur. Başka birinin mülküne izinsiz girdiğiniz an, izinsiz giren biri olursunuz. Tekrar deneyin…

Daha fazla sınav mı istiyorsunuz?

Kendini test etmeye devam et!

Bölüm 2/3: Doğru Noktayı Seçmek

Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 5
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 5

Adım 1. Seçtiğiniz mülkün gerçekten terk edilmiş olduğundan emin olun

Çoğu deneyimli gecekondu, terk edilmiş veya boş alanları tercih eder, çünkü artık mülklerini kullanmayan mülk sahiplerinin, başka bir kişinin mülkü kullanmasına itiraz etme olasılığı daha düşüktür. Bu nedenle, gecekondulara karşı yasal işlem yapma olasılıkları daha düşüktür.

  • Bir mülk terk edilmiş olsa bile, zaman zaman onu kontrol eden birisine ait olabileceğini unutmayın.
  • Bu terkedilmiş alanlar arasında, kamuya ait binalar - özellikle de sahiplerinin vergi ödememesi nedeniyle devlet mülkiyetine geçenler - genellikle uzun vadeli bir yaşam durumu için en iyi şansı sunar.
  • Bir binanın boş olduğunun en belirgin işareti çelik bir kapı veya tahtalı pencerelerdir. Diğer işaretler arasında öndeki çok eski gazeteler, vandalizm, binanın bakımsız kısımları ve elektrik kesintisi (sayacın çalışıp çalışmadığını kontrol edin) sayılabilir.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 6
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 6

Adım 2. Boşluğu girin

Alanın aktif olarak kullanıldığına veya sizin veya çömelme arkadaşlarınız için sağlık riski oluşturabileceğine inanmak için herhangi bir nedeniniz varsa, çömelmeyin veya oraya girmeye çalışmayın. Bir binaya ilk girerken, girebilmek için “girmenizi” veya başka bir şekilde maddi hasara yol açmanızı gerektirmeyen bir yol bulmaya çalışın.

  • Kayıp bir kediyi arıyormuş gibi davranmak ya da buna benzer bir mazeret hazır bulundurmak faydalı olabilir.
  • Bazen kapı açık veya eksik olabilir, ancak bazen bir pencereden girmeniz gerekebilir.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 7
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 7

Adım 3. Kapsama alın

İçeri girdikten sonra yapının ne kadar sağlam olduğu ve ne kadar güvenli ve rahat olacağı hakkında bir fikir edinmeye çalışın. Büyük yapısal çatlaklara, sarkma veya kırık tavan veya zeminlere veya diğer ciddi hasar belirtilerine dikkat edin.

  • Bina kınandıysa, bu genellikle güvensiz olduğuna dair iyi bir işarettir.
  • Binanın sıcaklığını da göz önünde bulundurun. Sıcak bir günde içerisi serin mi yoksa soğuk bir günde içerisi sıcak mı?
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 8
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 8

Adım 4. Bir gece için seçtiğiniz alanı test edin ve dikkatli olun

Kendinizi güvende hissediyorsanız, çömelmeye devam edin ve burayı yaşanabilir bir alana dönüştürmek için gereken her şeyi yapın. Bazı terk edilmiş yapılarda hala akan su ve hatta elektrik var. Bundan yararlanın. Puan

0 / 0

2. Kısım Testi

Oturacak bir mülk düşünürken nelere dikkat etmelisiniz?

Evin yapısal hasarı olup olmadığı.

Hemen hemen! Mülkte herhangi bir yapısal hasar olup olmadığını ve varsa hasarın ne kadar kötü olduğunu belirlemeniz önemlidir. Güvenli olmadığı için çok fazla hasarlı bir evde çömelmemelisiniz. Ayrıca kınanan mülklerden de kaçınmalısınız. Bu faktörlerin akılda tutulması önemli olsa da, göz önünde bulundurmanız gereken başka kriterler de vardır. Başka bir cevap seçin!

Evin iç sıcaklığı nedir.

Kısmen haklısın! Bir mülke ilk girdiğinizde içerideki sıcaklığa dikkat edin. Dışarısı sıcakken evin içi soğuksa veya tam tersi, çömelmek diğerlerinden daha iyi olabilir. Bu doğru, ancak ev hakkında düşünmeniz gereken başka şeyler de var. Başka bir cevap deneyin…

Evde akan su olup olmadığı.

Yanılmıyorsun, ama daha iyi bir cevap var! Kuyusu olan mülklerin çoğunda, geçerli sahibi evi terk ettikten sonra akan su akmaya devam edecektir. Bunlar çömelmek için ideal evler çünkü suyu kullanmak için su faturasını açmanız gerekmeyecek. Başka bir cevap seçin!

Evin hala elektrik çalışıp çalışmadığı.

Kapat! Bazen bir mal sahibi, elektrik resmi olarak kapanmadan önce mülkü terk eder. Çalışma elektriği genellikle sizin adınıza tesisatı koyana kadar geçici olsa da, çalışma havası ve ışıklarına sahip olma fırsatından yararlanabilirsiniz. Ancak, orada çömelmeye karar vermeden önce bir mülkün dikkate alınması gereken başka yönleri de vardır. Tekrar tahmin et!

Yukarıdakilerin hepsi.

Güzel! Squat yapacağınız bir eve karar vermeden önce tüm bu kriterleri göz önünde bulundurmalısınız. Ev kınandıysa veya belirgin yapısal hasar belirtileri veya hatta küf kanıtı varsa, içinde yaşamak güvenli değildir. Hava sıcakken serin ve soğukken sıcak kalan evler, elektrik tesisatını açmadan önce kalmak için harika yerlerdir. Kuyulu evler de benzer şekilde idealdir, çünkü şehre ödeme yapmasanız bile su mevcut olacaktır. Son olarak, evde başlangıçta elektrik varsa, çömelmek için mükemmel bir alandır, çünkü elektrik şirketine ödeme yapmadan önce kendinizi kurmanız için zaman verir. Başka bir sınav sorusu için okumaya devam edin.

Daha fazla sınav mı istiyorsunuz?

Kendini test etmeye devam et!

Bölüm 3/3: Squat'ınız Üzerinde Kontrol Oluşturma

Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 9
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 9

Adım 1. Binayı emniyete alın

Binayı uzun süreli bir çömelme olarak kullanmayı umuyorsanız, binayı güvence altına almanız çok önemlidir. Eğer binaya gerçekten sahip olduğunuzu gösterebilirseniz, tahliye edilmeniz çok daha zordur. Bu aynı zamanda geçerli bir mal sahibinin binaya girmemesini ve muhtemelen mülk üzerindeki kontrolünüzü tehlikeye atmamasını sağlar.

Mümkünse kırık pencereleri ve kapıları değiştirin ve hemen değiştiremezseniz tahtaya koyun. Kapılardaki kilitleri de değiştirin. Bunları yapmak kendinizi daha güvende hissetmenize yardımcı olacak ve aynı zamanda mülke özen gösterdiğinizi de gösterecektir

Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 10
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 10

Adım 2. Yeri temizleyin

Açıkçası, toz katmanlarını süpürmek, farelerden veya diğer zararlılardan kurtulmak vb. isteyeceksiniz, ancak aynı zamanda binayı yaşanabilir ve konforlu hale getirmeye çalışmalısınız. Bu, yalnızca yaşam durumunuzu daha keyifli hale getirmekle kalmayacak, aynı zamanda bazı yargı bölgelerinde sizi evden çıkarmayı zorlaştıracak ve mal sahibi ortaya çıkarsa onunla pazarlık yapmanıza yardımcı olabilir.

  • Duvarlarda veya çatıda delikler açın, aletleri getirin veya mevcut olanları çalıştırın, hatta belki bir kat boya ekleyin veya bir bahçe dikin.
  • Pis koşullar ve kötü davranışlar, alanın daha da bakımsız kalmasına izin vermenin yanı sıra tahliyeniz için gerekçe olabilir.
  • Olumsuz mülkiyeti tesis etmenin yolu, mülkün bakımını/bakımını gerektirir.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 11
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 11

Adım 3. Yardımcı programları tekrar açmayı deneyin

Bazen oraya vardığınızda su ve elektrik açılır, ancak genellikle durum böyle değildir. Bir süre kalmayı planlıyorsanız, bu hizmetleri tekrar açmayı deneyin. Birçok ülkede, sadece çömeldiğiniz için kamu hizmetleri reddedilemez. Yine de, kamu hizmeti şirketleri ile uğraşırken bu gerçeği açıklamamak genellikle en iyisidir. Bir depozito ödemeniz veya önceki sahiplerden ödenmemiş faturaları ödemeniz gerekebilir. Sadece kısa süreli bir konaklama planlıyorsanız, muhtemelen size istenmeyen ilgiyi getirebileceği için yardımcı programları almaya çalışmamanız en iyisidir.

  • Su, elektrik ve gaz gibi temel hizmetler size inkar edilemez. Kamu hizmeti sağlayıcıları, yardımcı programları açmak konusunda isteksiz görünüyorsa, size bu temel yardımcı programları reddetmelerine izin verilmediğini hatırlatın.
  • Üzerinde adres ve adınızın bulunduğu bir elektrik faturası, hatta sadece posta, polisin mülke girmesini önlemek için yeterli olabilir.
  • Kamu hizmetlerinin kontrolünü ele geçirmek veya ödeme yapmak için geçerli sahibin kimliğine bürünmenin kimlik hırsızlığı olarak değerlendirilebileceğini unutmayın.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 12
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 12

Adım 4. Soğuk iklimlerde yeri ısıtmanın bir yolunu bulun

Terk edilmiş bir mülkün bazı eksik pencereleri olması ve kışın sorun olabilecek çalışan bir ısıtma sisteminin olmaması muhtemeldir. Oturduğunuz bir mülkü ısıtmak için öncelikle mevcut penceredeki boşlukları kapatmanız, eksik olanları değiştirmeniz veya kapatmanız ve işgal ettiğiniz alandaki hava akımlarını azaltmanın başka yollarını bulmanız gerekir.

  • Pencereleri kapatmanın kolay bir yolu, bazı kauçuk pencere sızdırmazlık şeritleri almak ve bunları pencerelerin kenarları boyunca herhangi bir boşluk üzerine yerleştirmektir. Bu, soğuk havanın bir kısmının dışarıda kalmasına ve sıcak havanın içeride kalmasına yardımcı olacaktır.
  • Boşluktan gelebilecek hava akımlarını engellemek için kapının altındaki bir boşluğun önüne katlanmış bir battaniye veya havlu yerleştirmeyi deneyin.
  • Elektriği açabildiyseniz, ekstra ısı sağlamak için bir ısıtıcı almak iyi bir seçenektir.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 13
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 13

Adım 5. Komşularla nasıl başa çıkacağınıza karar verin

Komşularla etkileşimde iki karşıt yöntem vardır. Seçtiğiniz seçenek, çömelme durumunuza bağlı olmalıdır. Göze çarpmayan olabilir veya komşularınızla arkadaş olabilirsiniz. Her ne kadar faaliyetlerinizi saklamaya çalışıyormuşsunuz gibi görünse de, bunun sizi mülkün olumsuz şekilde ele geçirilmesinden diskalifiye edebileceğinin farkında olun.

  • Mümkün olduğunca göze çarpmayan olun. Komşuların orada olduğunuzu fark etmemesini sağlamaya çalışın. Squat'ın bulunduğu yere bağlı olarak bu oldukça kolay olabilir. Sadece arka kapıdan veya sadece geceleri girmeye çalışın ve bina içinde mümkün olduğunca sessiz olun.
  • Risk almaya istekliysen komşularınla arkadaş ol. Bir süre kalmayı planlıyorsanız, sonunda birileri sizi keşfedecektir, bu nedenle varlığınızla ilgili açık sözlü ve olumlu olabilirsiniz. Kendinizi tanıtın ve komşulara taşındığınızı bildirin. Binayı tamir ederken veya bahçeyi temizlerken sizi görmelerini sağlayın. Yıkık bir dış görünüşü harika gösterebilirseniz, komşularınız sizi gerçekten takdir edebilir. Komşu sakinlerden/sahiplerden yeterli desteğiniz varsa, çömelmenize tecavüz edilirse size destek olabilirler.
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 14
Terkedilmiş Mülkte Çömelme Adım 14

Adım 6. Olumsuz mülkiyet yoluyla yasal mülkiyet hakları oluşturun

Dünyanın, insanların olumsuz mülkiyet yoluyla yasal olarak mülkiyet hakları elde ettiği bölgeleri vardır. Bazı durumlarda bu, terk edilmiş bir mülkü belirli bir süre işgal etmeyi ve/veya mülk sahibinin ödemediği emlak vergilerini ödemeyi içerebilir. Bu, uzun vadeli bir çömelme durumu için nihai hedeftir, ancak çömelme yasa dışı olduğundan ve genellikle sizi olumsuz sahiplenmeden tamamen diskalifiye ettiği için çok nadiren gerçekleşir.

  • Örneğin, Kaliforniya'da, mülkiyeti alabilmek için beş yıl boyunca emlak vergisi ödemeniz ve mülkü "ekmiş veya iyileştirmiş" olmanız gerekir. Mülk sahibi olmanız da görünür ve açık olmalıdır.
  • Dünyanın birçok yerinde, gecekondu sahipleri, mülkün bakımını üstlenirlerse ve kendilerini kurarlarsa, mülkü işgal etmek için yasal bir hak oluşturabilirler ve sonuç olarak gecekondular oldukça dikkat çekici olabilir.

Puan

0 / 0

Bölüm 3 Testi

Bir mülkün olumsuz mülkiyetini belirlemenin en iyi yolu nedir?

Mülkü koruyun.

Doğru! Evi koruduğunuzu gösterebilirseniz, mülkün yasal haklarını elde etme olasılığınız daha yüksektir. Onarım yapmaya, çimlere bakım yapmaya, faturaları ödemeye ve emlak vergilerini ödemeye çalışmalısınız. Başka bir sınav sorusu için okumaya devam edin.

Geçerli sahip olduğunu iddia et.

Pek değil! Geçerli sahibi olduğunu iddia etmek yasa dışıdır. Diğerlerini hak sahibi olduğunuza ikna etmeye çalışırsanız, son derece yasa dışı olan kimlik hırsızlığı yapıyor olabilirsiniz. Bu durumda tahliye edilirsiniz. Orada daha iyi bir seçenek var!

Evinize kendi adınıza mail attırın.

Hayır! Evinize sizin adınıza posta gönderilmesi, genellikle olumsuz bulundurma davanıza yardımcı olmaz. Ancak, polise üzerinde adınızın yazılı olduğu bir elektrik faturası veya başka bir posta gösterebilirseniz, mülke girmeleri daha az olasıdır. Tekrar tahmin et!

Mülk sahibi olduğunuzu gizleyin.

Tam olarak değil! Olumsuz mülkiyet talebinde bulunmayı planlıyorsanız, varlığınızı bildirmelisiniz. Mülkünüzü herhangi bir şekilde saklamaya çalıştığınız ortaya çıkarsa, genellikle olumsuz mülkiyete ilişkin tüm haklarınızı kaybedersiniz. Orada daha iyi bir seçenek var!

Daha fazla sınav mı istiyorsunuz?

Kendini test etmeye devam et!

İpuçları

  • Bir su kaynağı bulun. Akan suyu olan bir yer bulacak kadar şanslıysanız, hazırsınız demektir. Ama her gecekondu bu kadar şanslı değil. Bir bodur yeri yaşanabilir kılmak için suya sahip olmak çok önemlidir.
  • Yerel eksper veya katip ve kayıt cihazını ziyaret ederek bir binanın kime ait olduğunu öğrenebilirsiniz. Bu bilgi genellikle herkese açıktır ve bir binanın uygunluğunu belirlemenize yardımcı olabilir.
  • Birçok yargı bölgesinde polis, yalnızca mülk sahibi talep ederse ve mülk sahibi yasal olarak orada bulunma hakkınız olmadığını kanıtladığında sizi tahliye edebilir. Bazı yerlerde bu düşündüğünüzden daha zordur, bu nedenle tahliye tehdidi belirirse yasal seçeneklerinizi kontrol edin. Birçok ülkede hak talebinizi savunmanıza yardımcı olabilecek kuruluşlar bulunmaktadır.
  • Mülk sahibi çıkmanızı istiyorsa, anlaşmazlık çıkarmak yerine onunla pazarlık etmeye çalışın. Mülkü zaten tamir ettiyseniz ve sorumlu, mütevazı bir hayat yaşıyorsanız, daha olumlu bir izlenim bırakacaksınız.
  • Bir bodurluğun ilk aşamalarında binada her zaman en az bir veya iki kişinin olduğundan emin olmaya çalışın. Bu, hırsızları ve vandalları caydırmaya yardımcı olacak ve insanların sizi dışarıda tutmasını zorlaştıracaktır.
  • Kamusal alan olarak kullanılacak binaları da çömelebilirsiniz. Tüm squat'lar konut değildir. Bazıları, örneğin takas merkezleri, kütüphaneler, oyun odaları (sadece bir masa tenisi masasına atmak) ve toplantı alanları gibi toplumda eksik olan karşılaştırılabilir hizmetlerin yerini alan sosyal merkezlerdir.

Uyarılar

  • Hırsızlara, vandallara ve sizi taciz edebilecek veya size zarar vermeye çalışabilecek diğer kişilere karşı kendinizi korumak için adımlar atın. Çömelme, tek başına yapıldığında özellikle tehlikeli olabilir.
  • Squat'ı belirgin hale getirin. Özel devre mahkemenize gerekli belgeleri doldurarak yasal hale getirdiğiniz sürece, çömelme konusunda açık ve kötü şöhretli olun.
  • Mülkte yasa dışı öğeler bulundurmayın.
  • Bir avukata danışın.
  • Olumsuz mülkiyete ilişkin yasalar genellikle kişinin "iyi niyetle" hareket etmesini gerektiren ifadelere sahiptir. Çömelme Olumsuz iyi niyetle hareket ettiği kabul edilir. "İyi niyetle" hareket etmek, genellikle mülk üzerinde bazı meşru talepler gerektirir. Pek çok eyalette "iyi niyet" olumsuz mülkiyet yasalarının bir parçası değildir. Bir mülkü, görev sürenizin başlangıç tarihi ile birlikte mülkte ikamet ettiğinizi belirten "unvan rengi" başlığı altında yerel mahkemenize sunmuş olduğunuz anlamına gelen "unvan rengi" ile talep edebilirsiniz.
  • Eyaletlerinizin "Gececi Hakları" konusundaki pozisyonunu inceleyin. Gecekonducular, oturdukları mülk üzerinde ancak yasal olarak yapıldığında haklarına sahiptir. İngiltere ve Galler'de, pencerede Bölüm 6 gecekondu hakları bildirimi olarak bilinen bir şey vardır, yani mal sahibi sizi mahkemeye çıkarmadan tahliye edemez, bu da birkaç ay sürebilir (bu yalnızca kiralık/terk edilmiş veya ticari mülkler için geçerlidir - normal olarak bir mesken mülkü işgal ediyorsa [veya işgal etmeyi planlıyorsa - örneğin yeni bir mal sahibi veya kiracı gibi] [bir kiracı bile] size [reddetme için 6 aya kadar hapis cezasıyla] ayrılmanızı veya mülke girmek için güç kullanma emri verebilir). Ancak İskoçya'da çömelme ceza gerektiren bir suçtur ve tutuklanmanıza neden olabilir. Florida yasaları, mülkün kuşatma altında olduğuna dair bildirimler göndermenizi teşvik eder.
  • Birleşik Krallık yasaları, mesken mülklerinde sadece bir hukuk meselesi olmaktan ziyade, işgali suç haline getirmek için değişti. Ancak, konut dışı binalarda çömelme hala sivil bir meseledir, sizi aldatmalarına izin vermeyin!
  • Florida yasalarına göre, bir mülk tahliye olmaksızın yedi yıl boyunca sürekli olarak kuşatma altında kalmalıdır. Ayrıca, kimsenin mülkü kullanmadığı veya bakımını yapmadığı anlamına gelen "hak talebi" yoluyla da olumsuz mülkiyeti gerçekleştirebilirsiniz.

Önerilen: