IRA Parasıyla Nasıl Ev Alınır: 7 Adım (Resimlerle)

İçindekiler:

IRA Parasıyla Nasıl Ev Alınır: 7 Adım (Resimlerle)
IRA Parasıyla Nasıl Ev Alınır: 7 Adım (Resimlerle)

Video: IRA Parasıyla Nasıl Ev Alınır: 7 Adım (Resimlerle)

Video: IRA Parasıyla Nasıl Ev Alınır: 7 Adım (Resimlerle)
Video: muhteşem bir aşk şiiri! SEVDİĞİM 2024, Mart
Anonim

Bir ev satın almak pahalıdır ve çoğu insanın hayatı boyunca yaptığı en büyük finansal yatırımlardan biridir. Peşinat ödemek için yeterli parayı biriktirmek yıllar alabilir. Bu nedenle, bazı insanlar satın alma işlemini emeklilik planlarıyla finanse etmeyi tercih ediyor. Ancak emeklilik planlarınızdan kredi almak veya Bireysel Emeklilik Hesabınızdan (IRA) para çekmek, sizi cezalardan ve ücretlerden kurtaracak belirli şartları yerine getirmediğiniz sürece son çare olarak yapılmalıdır.

adımlar

Yöntem 1/2: Geleneksel Bir IRA ile Ev Satın Alma

ABD'de Doktora için Başvurun 2. Adım
ABD'de Doktora için Başvurun 2. Adım

Adım 1. İlk kez ev satın alacak biri olup olmadığınızı belirleyin

İlk kez ev satın alanlar, 59 ½ yaşından önce parayı almak için %10 ceza ödemeden, Geleneksel IRA fonlarının 10.000 ABD dolarını yeni bir ev satın almak için kullanabilirler. IRS, ilk kez ev satın alan kişiyi, son iki yıl içinde birincil konut sahibi olmayan biri olarak tanımlar.

  • 2 yıldan daha uzun bir süre önce bir ev sahibi olsanız bile, ilk kez ev satın almaya hak kazanacaksınız.
  • Bir kulübeye veya eğlence amaçlı mülke sahip olmak, ilk kez ev satın alan biri olarak durumunuzu etkilemez.
Bir Grafik Tasarımcısı Gibi Düşünün Adım 7
Bir Grafik Tasarımcısı Gibi Düşünün Adım 7

Adım 2. Eşinizin ilk kez ev satın alacak kişi olup olmadığına bakın

Yasal olarak evliyseniz ve mülkü birlikte satın alıyorsanız, siz ve eşiniz Geleneksel IRA'larınızdan ceza ödemeden 10.000 ABD Doları çekebilirsiniz. Kişi başına 10.000 ABD Doları limiti ömür boyu bir sınırdır, bu nedenle iki farklı ev durumunda iki kez 5.000 ABD Doları çekemezsiniz.

Eşinize, çocuğunuza, torununuza veya ebeveyninize bir ev satın almasına yardım ediyorsanız 10.000 ABD doları muafiyetten de yararlanabilirsiniz

Aylık Bütçe Adım 3 Yapın
Aylık Bütçe Adım 3 Yapın

Adım 3. IRA para çekme işleminizde vergi ödemeye hazırlanın

İç Gelir Servisi tarafından gelir olarak kabul edileceğinden, Geleneksel IRA'nızdan aldığınız para için federal ve eyalet vergileri ödemeniz gerekecektir. Bu, bir ev satın almak için mevcut toplam tutarı önemli ölçüde azaltabilir.

Örneğin, yüzde 25'lik vergi dilimindeyseniz, 10.000$'lık para çekme işleminiz yalnızca 7.500$'a dönüşecektir

Parasız Gayrimenkule Yatırım Yapın Adım 8
Parasız Gayrimenkule Yatırım Yapın Adım 8

Adım 4. Geleneksel IRA'dan çekilmenizden sonraki 120 gün içinde yeni evinizi satın alın veya inşa etmeye başlayın

Bu süreye uyulmaması, IRS'ye bir ceza ödemeniz gerektiği anlamına gelir. Satın alma veya inşaat sözleşmesinin tarihli bir kopyasını ve imzaladığınız belgelerin kopyalarını saklamayı unutmayın.

  • Bu durumda IRS'ye ödenen ceza, çekilen para üzerinden %10'dur. Ayrıca, para çekme işlemi, normal gelirinizle aynı oranda vergilendirilir.
  • Bir ön ödemeye ek olarak, IRA paranız evin inşası veya onarımı, kapanış maliyetleri ve finansman ücretleri dahil olmak üzere diğer satın alma maliyetleri için kullanılabilir.

Yöntem 2/2: Roth IRA ile Ev Satın Alma

Dubai'de Bir İş Bulun 6. Adım
Dubai'de Bir İş Bulun 6. Adım

Adım 1. Roth IRA'nızın ne kadar süredir açık olduğunu doğrulayın

En az 5 yıl açık kalırsanız, çekilen herhangi bir kazanç üzerinden vergi ödemezsiniz. Ancak, katkı paylarını herhangi bir zamanda vergi veya ceza ödemeden çekebilirsiniz. Katkılar, bir Roth IRA'ya yatırdığınız fonlardır, kazançlar ise yatırımlardan veya faizlerden elde edilen fonlardır.

ABD'de Doktora Başvurusu Adım 10
ABD'de Doktora Başvurusu Adım 10

Adım 2. Bir ev satın almak için kazançları mı yoksa katkı paylarını mı (veya her ikisini birden) kullanmak istediğinizi belirleyin

Katkılarınızın ne kadarının (bir Roth IRA'ya yatırılan fonlar) vergi veya ceza ödemeden geri çekilebileceği konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Ancak, çektiğiniz herhangi bir kazanç (faiz veya yatırım yoluyla elde edilen fonlar) 10.000 ABD Doları limitine tabidir ve ilk kez ev satın almadığınız sürece (yukarıda tanımlandığı gibi) cezalandırılacaktır.

  • Kısıtlamalardan kaçınmak için Roth IRA katkılarını geri çekmek isteyebilirsiniz. Ancak bazı durumlarda, ilk kez ev alıcısı muafiyeti kapsamında kazançları geri çekmek daha iyidir. Bu şekilde katkılarınız ilgi çekmeye devam edebilir.
  • 10.000$'lık kazanç çekme limitini aşarsanız, 10.000$'ın üzerindeki tutar için gelir vergisi ödemeniz gerekir. Ancak, IRS tarafından sizden ek %10 ücret alınmaz.
Arka Plan Kontrolü Yapın Adım 19
Arka Plan Kontrolü Yapın Adım 19

Adım 3. Yeni evinizin ödemesine yardımcı olması için Roth IRA parasını çekin

Yalnızca katkılarınızdan çekilirseniz, 120 gün içinde evinizi satın almanıza gerek yoktur. Ancak, kazançlardan yararlanırsanız bu zaman kısıtlaması yine de geçerlidir.

  • Bir Roth IRA'nın yalnızca yıllık geliri belirli bir seviyenin (2015'te bir kişi için 116.000 $) altında olan kişiler tarafından kullanılabileceğini unutmayın.
  • Gelirinizin zamanla bu seviyenin üzerine çıkacağına inanıyorsanız, Roth IRA'nızı bir ev satın almak için er ya da geç kullanmak akıllıca olabilir.

İpuçları

  • Evinizi satın almak için yılın başlarında zaman ayırmaya çalışın. Yıl boyunca ipotekinize ne kadar fazla faiz öderseniz, o yıl için vergilerinizden o kadar fazla kesinti yapabilirsiniz. IRA'dan para çekme işleminizden vergi alınabileceğinden, alabileceğiniz en yüksek ipotek faiz indirimini almak, bu dağılımı dengelemeye yardımcı olacaktır.
  • Emeklilik planınızdan para çekmeden veya ev gibi büyük bir satın alma işlemi yapmadan önce kalifiye bir finansal planlayıcı veya vergi uzmanıyla çalışın.
  • Bu makalenin yalnızca temel bir kılavuz olması amaçlanmıştır. Ev gibi büyük bir satın alma işlemi yapmadan önce daima bir finans uzmanına danışın.

Uyarılar

  • Ev satın alımınız başarısız olursa, IRA parasını 120 gün içinde bir emeklilik fonuna geri çevirdiğinizden emin olun, aksi takdirde vergi ve cezalarla karşı karşıya kalırsınız.
  • IRA'nızı gayrimenkule çok fazla yatırmanın risklerini düşünün. Örneğin, aniden büyük sağlık harcamalarınız olsaydı ve emeklilik fonlarınızın çoğu bir eve bağlansaydı ne olurdu?

Önerilen: