Bangalore'de Nasıl Ev Kiralanır (Resimlerle)

İçindekiler:

Bangalore'de Nasıl Ev Kiralanır (Resimlerle)
Bangalore'de Nasıl Ev Kiralanır (Resimlerle)

Video: Bangalore'de Nasıl Ev Kiralanır (Resimlerle)

Video: Bangalore'de Nasıl Ev Kiralanır (Resimlerle)
Video: Bir emlakçı 1 Milyon ₺'lik yer satışından ne kadar kazanır? #emlak #gayrimenkul #bursa 2024, Mart
Anonim

Bangalore, Hindistan'ın Karnataka eyaletinin başkentidir ve yakın zamanda Hindistan'ın en yaşanabilir şehri seçilmiştir. Hindistan'ın BT endüstrisinin merkezi olmasına rağmen, aynı zamanda keyifli yeşil alanlara ve büyüleyici bir sömürge dönemi mirasına sahiptir. Bangalore'ye taşınmayı düşünüyorsanız, şehri daha iyi hissedene ve bir mülk satın almak için ideal alanınızı belirleyene kadar veya şehirde yalnızca geçici olarak kalacağınızı biliyorsanız, bir ev kiralamak isteyebilirsiniz.. Kiralık ev sunan çevrimiçi sitelerin sıkıntısı olmasa da, Bangalore'de bir ev kiralamadan önce biraz araştırma ve araştırmaya zaman ayırmak isteyeceksiniz.

adımlar

Bölüm 1/3: Kiralık Ev Bulmak İçin Plan Yapmak

Bangalore'de Ev Kiralama Adım 1
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 1

Adım 1. Bir bütçeye karar verin

Kiralık bir eve ne kadar harcamak istediğinizi belirleyin. Mülk kiralamak için genel bir kural, toplam gelirinizin yaklaşık %30'undan fazlasını kiraya harcamamanız gerektiğidir.

  • Bir bütçe aralığı yapın. Bu, ev ararken size biraz esneklik sağlayacaktır. Gelecekte mali sıkıntılardan kaçınmak için kiralık mülk ararken önceden belirlenmiş bütçenize bağlı kalmaya çalışın.
  • Belirli yerler veya belirli kiralama türleri için daha fazla ödeme yapmayı bekleyin. Bangalore'de her bütçeye uygun evler var; Arzu ettiğiniz tüm olanakları sağlamaya devam ederken uygun maliyetler sunan alanları aramak isteyeceksiniz.
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 2
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 2

Adım 2. Şehrin bir bölgesini seçin

Bangalore'deki en iyi yerleşim bölgeleri, yaşam maliyeti, okullara yakınlık ve büyük ticari alanlara otobüs ve tren istasyonlarından ulaşım imkanı ve nüfusun çeşitliliği açısından düşünülebilir. Bangalore, ev arayabileceğiniz 20-25'ten fazla yerleşim alanına sahiptir.

  • Şehrin farklı bölgelerini ziyaret edin. Gecekondularla çevrili mi yoksa yüksek suç oranlarına mı sahip olduklarına ve parklara ve yeşil alanlara yakınlıklarına dikkat edin. Bangalore'de kiralık ev için en uygun yer herkes için farklı olsa da, aramaya başlamak için bazı yerler şunlardır:

    • Marathalli: Ticari ve konut mülkleriyle gelişen bir banliyö.
    • HSR Düzeni: Bangalore'nin güney doğusundaki varlıklı bir banliyö.
    • Malleswaram: Zengin bir sosyal ve kültürel mirasa sahip Bangalore'deki en eski yerleşim yerlerinden biri.
    • Hebbal: Bangalore'nin tüm bölgelerine birinci sınıf bağlantı ile şehrin eteklerinde yer almaktadır.
    • Indira Nagar: Çok sayıda gıda işletmesi ve perakende satış noktası ile şehrin kalbinde yer almaktadır.
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 3
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 3

Adım 3. Trafik durumunu düşünün

2011'de Bangalore, dünya çapında şehirlerde işe gidip gelmek için en acı verici 6. yer seçildi. Bu, mümkünse araba kullanmaktan kaçınmak için sık sık ziyaret edeceğiniz yerlere yakın yaşamayı düşünmek isteyeceğiniz anlamına gelir.

  • Ev kiralamak için bölge seçerken size en yakın market, eczane, hastane, çamaşırhane, otobüs durağı ve ziyaret etmek isteyebileceğiniz diğer yerleri belirleyin.
  • Mümkünse iş yerinize yakın bir alan düşünün. Bu, günlük işe gidip gelme sürenizi kısaltacak ve tamamen araba kullanmaktan kaçınmanıza izin vererek sizi saatlerce hayal kırıklığından kurtaracaktır.
Bangalore 4. Adımda Ev Kiralama
Bangalore 4. Adımda Ev Kiralama

Adım 4. Evinizde olmasını istediğiniz özelliklerin bir listesini yapın

Bu, çamaşır makinesi, halı, buzdolabı, yeni duvarlar, klima veya duşlu yeterli banyo gibi özellikleri içerebilir. Emlak aramaya başlamadan önce bu listeyi yapmak, sizin için doğru olabilecek birkaç kiralık evi belirlemenize yardımcı olacaktır.

  • Belirli özellikler için daha fazla ödeme yapmanız gerekeceğini kabul edin. Bu, Batı'daki mülklerde genellikle beklenen özellikleri içerebilir.
  • Mobilyalı veya yarı mobilyalı evler için kira tutarına %30-50 eklemeyi bekleyin.
  • Esnek olmaya hazırlanın. Fiyat aralığınızdaki bir evde bekleyebileceğiniz özellikler konusunda gerçekçi olun.

Bölüm 2/3: Kiralık Reklamları Arama

Bangalore'de Ev Kiralama Adım 5
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 5

Adım 1. Kiralık aramanızı nerede arayacağınıza karar verin

To-let panoları ve gazeteler, kiralık ev bulmak için harika bir seçenek olabilir. Bu reklamlar genellikle kiralık mülkün genel yakınına yerleştirilecektir. Ek olarak, arkadaşlar ve meslektaşlar mevcut mülklerle ilgili yararlı bağlantılar sağlayabilir ve konut aramaya nasıl başlayacağınız konusunda size içeriden tavsiyelerde bulunabilir. Sosyal medyada ağ oluşturmak, yeni kiralık mülkler kullanıma sunuldukça birkaç olası satış elde etmenize yardımcı olabilir. Ancak, daire bulmanın en yaygın yolu çevrimiçi bir arama olacaktır ve odaklanacağımız yer çevrimiçi sitelerdir.

Bangalore 6. Adımda Ev Kiralama
Bangalore 6. Adımda Ev Kiralama

Adım 2. Kiralık konut için saygın sitelere göz atın

Aramanızı gözünüze çarpan birkaç evle sınırlandırdıktan sonra, bu yerleri ziyaret etmek için randevu alın. Bangalore'de kiralık evleri olan birkaç site önerisi:

  • www.easytolet.in
  • www.sulekha.com
  • www.magicbricks.com
  • www.commonfloor.com
Bangalore Adım 7'de Ev Kiralama
Bangalore Adım 7'de Ev Kiralama

Adım 3. İlginizi çekebilecek belirli özellikleri belirleyin

Bu, arama yapmadan önce sorgunuza mümkün olduğunca fazla bilgi ekleyerek kolayca yapılabilir. Bu, ilgilenilen yeri, mülk türünü (bağımsız ev, sıra ev, çiftlik evi, vb.), Bütçeyi (lakh veya crore cinsinden) ve kaç yatak odası/banyo istediğinizi içerebilir.

  • Bangalore'deki mülk kiralama siteleri genellikle "Yatak Odası, Salon ve Mutfak" anlamına gelen "BHK" ve "Oda ve Mutfak" anlamına gelen "RK" gibi yabancı olabilecek terimler kullanır. BHK veya RK'den önce yazılan sayı oda sayısını gösterir.
  • "0.5 BHK" görürseniz, bu yatak odasının yarım yatak odalı olduğu ve uzunluğu ile genişliğinin 10 fitten az olacağı anlamına gelir.
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 8
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 8

Adım 4. Nelerin mevcut olabileceğine dair daha genel bir araştırma yapın

Bunu yapmak için, arama yapmadan önce sorguları boş bırakın.

Örneğin, Marathahalli'deki kiralık evlerin genel fiyat aralığını bilmek istiyorsanız, bölge olarak Marathahalli'yi girin ancak bütçeyi boş bırakın; Öte yandan, 2 Lakh'a kadar harcamaya hazırsanız ve Bangalore'nin hangi kısımlarını göz önünde bulundurabileceğinizi bilmek istiyorsanız, bütçe sorgusunu doldurun ve bölgeyi boş bırakın

Bangalore Adım 9'da Ev Kiralama
Bangalore Adım 9'da Ev Kiralama

Adım 5. Tamamen mobilyalı, yarı mobilyalı veya mobilyasız bir daire ile ilgilendiğinize karar verin

Her üç tür de Bangalore'de mevcut olacak.

Yarı mobilyalı bir evin sadece evin gardırop ve depolama alanı olduğu anlamına gelebileceğini unutmayın. Dahil edilen öğeler hakkında ayrıntılı bilgi isteyin

Bangalore'de Ev Kiralama Adım 10
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 10

Adım 6. Mülkün resimlerini ve tam açıklamalarını içeren listeleri arayın

Özellikle döşeme malzemesinin tanımına, su mevcudiyetine (24 saat mevcutsa), elektrik durumuna (sık sık elektrik kesintileri oluyorsa) ve mülkün inşaat yaşına bakın. Bir mülk hakkında mümkün olduğunca fazla bilgiye sahip olmak, daha bilinçli bir karar vermenizi sağlayacaktır.

Bangalore 11. Adımda Ev Kiralayın
Bangalore 11. Adımda Ev Kiralayın

Adım 7. Aracıların veya acentelerin çevrimiçi reklamlarından kaçının

Bir komisyoncu, ücreti olarak yaklaşık bir aylık kira alacak ve aynı mülkü yeniliyor olsanız bile her yıl sizden yeniden ücret alacaktır. Fahiş aracılık ücretlerinden kaçınmak için doğrudan ev sahibiyle bağlantı kurmaya çalışmalısınız.

Ev sahipleriyle bağlantı kurmak ve komisyonculardan kaçınmak için www.nobroker.in adresini ziyaret edin

Bölüm 3/3: Bir Özellik Seçme

Bangalore'de Ev Kiralama Adım 12
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 12

Adım 1. Her zaman potansiyel kiralık evleri ziyaret edin

Herhangi bir kiralama kararı vermeden önce düşündüğünüz her mülkü ziyaret ettiğinizden emin olun. Görülmemiş bir ev kiralama asla - resimler çok aldatıcı olabilir!

  • İstediğiniz özelliklerin listesini getirin. O anda tam olarak ne aradığınızı unutmak kolaydır. Bu listenin elinizin altında olması, kiralık evinizde istediğiniz hiçbir şeyden ödün vermemenizi sağlayacaktır.
  • İkinci bir görüş için birini yanınıza alın. Özellikle birden fazla kiralık evi ziyaret ediyorsanız, her mülkün artılarını ve eksilerini tartışacak birinin olması inanılmaz derecede yardımcı olabilir.
  • Ziyaretiniz sırasında sahip olabileceğiniz tüm soruları ev sahibine sorun ve daha fazla soru ortaya çıkarsa onu takip etmekten çekinmeyin. Kiralık bir ev seçmek büyük bir sorumluluktur ve herhangi bir sürprizle karşılaşmadığınızdan emin olmak istersiniz. Özellikle mülkle ilgili olabilecek sorunları veya endişeleri tartışın.
  • Wifi bağlantısını ve telefon sinyalini test edin. Bağlantı sivilceli veya zayıfsa ev sahibinizle konuşun.
  • Bir jeneratör veya güç yedeği hakkında bilgi isteyin. 7/24 çalışan bir yedek jeneratör olup olmadığını veya manuel başlatma gerekip gerekmediğini öğrenin. Ağustos ayında sabah saat 3:00'te klimanızı kapatan bir elektrik kesintiniz varsa bu önemli olacaktır!
  • Günün 24 saati su olup olmadığını öğrenin. Bazı mülklerde her zaman su bulunmayacaktır.
Bangalore Adım 13'te Ev Kiralayın
Bangalore Adım 13'te Ev Kiralayın

Adım 2. Kiralık eviniz için 10 aylık depozito ödemeniz istenecek şekilde hazırlanın

Bu, uzun yıllardır Bangalore'de mevduat için statüko olmuştur. Ancak, bu son derece yüksek depozitoya son zamanlarda itiraz edildi ve kiracıların yasal olarak yalnızca bir aylık kirayı depozito olarak ödemeleri gerektiğine dair bir karar çıkarıldı.

  • İkinizin de memnun kalacağı bir depozito belirlemek için ev sahibinizle konuşun. 10 aylık bir depozito son derece yüksek olsa da, 1 aylık bir depozito, bir ev sahibinin kabul etmeye istekli olduğundan daha düşük olabilir. Orta bir miktara yerleşmek, istediğiniz mülkü bankayı bozmadan almanızı sağlamak için iyi bir yol olabilir.
  • 10 aylık depozito talep eden herhangi bir ev sahibine dikkat edin. Ev sahibiniz depozito tutarı konusunda sizinle pazarlık yapmak istemiyorsa, başka bir yere gitmek en iyisi olabilir. Çoğu ev sahibi, 10 yerine 6 aylık kira üzerinde anlaşır.
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 14
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 14

Adım 3. Ev sahibinizle pazarlık yapın

Kiranızı düşürebilir veya çamaşır makinesi veya klima gibi bazı eşyaları kiranıza dahil edebilirsiniz. Her zaman pazarlık etmeye değer, ancak deneyimli ev sahipleriyle daha az başarılı olabilirsiniz.

  • Mülkünüz için size verilen fiyatı o bölgedeki benzer evlerle karşılaştırın ve bölgedeki fiyat trendlerini kontrol edin.
  • Ev sahibinin size daha iyi bir anlaşma sunmayı ciddi olarak düşünebilmesi için mülkü kiralama arzunuzu ifade edin. Ev sahibi, mülke gerçek bir ilginiz olduğunu bilirse size farklı davranacaktır.
  • Kirada yaklaşık %20'lik bir indirim önerin ve bunu kanıtlarla destekleyin (yakındaki benzer mülklerin fiyatları dahil). Ev sahibinin bir teklifle karşılık vermesine izin verin.
  • Müzakerenize yardımcı olması için ek faktörler kullanın: daha uzun bir kontrat imzalayacaksanız fiyat indirimi isteyin, arabanız yoksa park alanınızdan vazgeçmeyi teklif edin, sigara içmediğinizi belirtin (eğer sigara içmiyorsanız). t), kiranızı birkaç ay önceden ödemeyi teklif edin, vb. Yaratıcı olun!
  • Yaklaşık %10 kira indirimi almayı hedefleyin.
  • Ev sahibiniz kira için pazarlık yapmayı reddederse, yeni cihazlar (çamaşır makinesi veya buzdolabı gibi) için pazarlık yapın.
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 15
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 15

Adım 4. Evi günün farklı saatlerinde ziyaret edin

Gece geç saatlerde veya sabah erken saatlerde taşıtlardan gelen trafik gürültüsü olup olmadığına dikkat edin. Hoş olmayan bir şekilde şaşırmamak için çevrenizden ne bekleyeceğinizi bildiğinizden emin olun.

Bir mülke karar vermeden önce komşularınıza çevredeki gürültü seviyesini sorun, işe gidiş gelişlerinin ne kadar sürdüğünü öğrenin ve mahallenin genel atmosferi hakkında bilgi alın

Bangalore'de Ev Kiralama Adım 16
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 16

Adım 5. Sizi mutlu edecek bir ev seçin

“Tamam” bir mülke razı olmayın. Bangalore, şehrin farklı bölgelerinde şaşırtıcı sayıda kiralık ev yelpazesine sahiptir. Sizin için doğru olduğundan emin değilseniz, gördüğünüz ilk birkaç mülkten birini kabul etmeyin.

Evi sizin için tutabilmesi için bir jeton kiralamak istediğiniz kiralık mülkün sahibine ödeme yapmaya hazırlanın. Bu miktar 3000-5000 INR civarında olmalıdır, böylece mal sahibi mülkü diğer potansiyel kiracılara göstermeyi bırakacaktır

Bangalore'de Ev Kiralama Adım 17
Bangalore'de Ev Kiralama Adım 17

Adım 6. Kira sözleşmesini imzalayın

Ev sahibi genellikle kiralama sözleşmesini yapmakla ilgilenir, bu yüzden baştan sona okuduğunuzdan emin olun.

  • Evden çıktıktan sonra kesilecek olan bakım ücretini kontrol edin. Yaklaşık bir aylık kirayı geçmemelidir.
  • Hem sizin hem de mal sahibinin sözleşmenin bir kopyasını sakladığından emin olun. Bu, gelecekte herhangi bir anlaşmazlık çıkması durumunda yardımcı olacaktır.

Önerilen: